Quanto custa aderir a uma franquia de hotel? Tendências populares de investimento e análise de custos em 2023
Nos últimos anos, a franquia hoteleira se tornou o foco de muitos investidores. Com a recuperação da indústria do turismo e o aumento das viagens de negócios, as redes hoteleiras franqueadas tornaram-se uma opção de investimento com baixo risco e retornos estáveis. Este artigo fornecerá uma análise detalhada da estrutura de taxas e tendências de mercado de hotéis franqueados com base nos tópicos e conteúdos mais populares na Internet nos últimos 10 dias.
1. Hot spots no mercado de franquias hoteleiras em 2023
De acordo com tópicos recentes na Internet, o campo de franquias hoteleiras apresenta as seguintes tendências:
| tendências quentes | Desempenho específico |
|---|---|
| O mercado em declínio estoura | A demanda por franquias de hotéis em cidades de terceiro e quarto níveis aumenta |
| O modelo asset-light é popular | A proporção do modelo de franquia de gestão aumentou para 65% |
| Hotel temático ecológico | O prêmio da taxa de franquia de hotel com certificação verde é de 15 a 20% |
| Transformação inteligente | 90% dos hotéis recém-franqueados estão equipados com sistemas inteligentes de controle de hóspedes |
2. Principais componentes de custos dos hotéis franqueados
O investimento total de um hotel franqueado inclui principalmente as seguintes partes:
| Itens de despesas | Hotel econômico | Hotel de médio porte | Hotel de alto padrão |
|---|---|---|---|
| Taxa de franquia da marca | 50.000-150.000 yuans | 200.000-500.000 yuans | 800.000-2 milhões de yuans |
| margem | 30.000-100.000 yuans | 100.000-300.000 yuans | 500.000-1 milhão de yuans |
| custo de decoração | 300-800 yuan/㎡ | 1000-2000 yuan/㎡ | 3.000-6.000 yuans/㎡ |
| Taxa de uso do sistema | 10.000-30.000 yuans/ano | 30.000-80.000 yuans/ano | 100.000-300.000 yuans/ano |
| taxa de administração | 3-5% do faturamento | 5-8% do faturamento | 8-12% do faturamento |
3. Comparação de taxas de franquia de marcas de hotéis populares
De acordo com dados de pesquisa recentes, a seguir estão as informações de franquias de marcas de hotéis mais populares:
| marca | Posicionamento | Investimento em quarto individual | Investimento total (80 quartos) | ciclo de retorno |
|---|---|---|---|---|
| Casa Pousada | Econômico | 40.000-60.000 yuans | 3,2-4,8 milhões de yuans | 3-4 anos |
| Hotel Todas as Estações | Intervalo médio | 80.000-120.000 yuans | 6,4-9,6 milhões de yuans | 4-5 anos |
| Hotel Atour | Médio a sofisticado | 120.000-180.000 yuans | 9,6-14,4 milhões de yuans | 5-6 anos |
| Hampton by Hilton | sofisticado | 200.000-300.000 yuans | 16-24 milhões de yuans | 6-7 anos |
4. Principais fatores que afetam os custos da franquia
1.localização geográfica: Os custos de propriedade nas cidades de primeiro nível são 50-100% mais elevados do que os das cidades de terceiro e quarto níveis
2.Condições de propriedade: A renovação de edifícios antigos economiza 20-30% dos custos de decoração em comparação com casas rústicas.
3.marca premium: As taxas de franquia de marcas internacionais são geralmente 30-50% mais altas do que as de marcas locais.
4.número de quartos: 80-120 quartos têm a melhor eficiência de escala e o menor custo unitário
5. Custos ocultos da franquia hoteleira
Muitos investidores tendem a ignorar os seguintes custos ocultos:
| Itens de custo ocultos | Valor estimado |
|---|---|
| Taxas de solicitação de licença | 20.000-50.000 yuans |
| Custos de preparação de abertura | 50.000-150.000 yuans |
| Custos de treinamento de funcionários | 30.000-80.000 yuans |
| Reserva de Liquidez | Custos operacionais de 3 a 6 meses |
6. Sugestões de investimentos para hotéis franqueados em 2023
1.Escolha uma marca madura: Será dada prioridade às marcas de redes com mais de 500 lojas.
2.Preste atenção aos mercados em queda: O retorno do investimento nas cidades de terceiro e quarto níveis é geralmente superior ao das cidades de primeiro e segundo níveis
3.Controle os custos de renovação: Adotar a decoração modular pode economizar de 15 a 20% dos custos
4.Aproveite as ofertas da apólice: Muitos governos locais têm políticas de isenção fiscal para franquias de redes hoteleiras.
Os hotéis franqueados são uma escolha de investimento relativamente estável. Embora o investimento inicial seja grande, através de uma seleção razoável de marcas e controle de custos, o investimento geralmente pode ser recuperado dentro de 3 a 6 anos. Recomenda-se que os investidores escolham o plano de franquia mais adequado com base na sua própria solidez financeira e mercado-alvo.
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