O que devo fazer se a propriedade do bangalô não for transferida?

O que devo fazer se a propriedade do bangalô não for transferida? ——Análise abrangente dos procedimentos de processamento e prevenção de riscos

Recentemente, a questão da transferência nas transações imobiliárias tornou-se um tema quente, especialmente a situação dos bangalôs que não foram transferidos, que tem atraído ampla atenção. Este artigo combinará o conteúdo quente da Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada das estratégias para lidar com bangalôs não transferidos e fornecer referência de dados estruturados.

1. Razões comuns pelas quais um bangalô não foi transferido

De acordo com estatísticas sobre casos recentes de disputas imobiliárias, as principais razões pelas quais os bangalôs não foram transferidos são as seguintes:

2. Riscos legais de bangalôs não transferidos

De acordo com as disposições pertinentes do Código Civil, existem riscos significativos nas transações de bangalôs que não tenham concluído a transferência:

1.Risco de direitos de propriedade: A casa ainda pertence ao proprietário original e pode ser hipotecada ou vendida pela segunda vez.

2.Risco de demolição: O dinheiro da compensação de demolição pertence ao proprietário original do imóvel

3.risco político: Encontrar políticas de restrição de compra pode resultar na incapacidade de transferir propriedade

4.risco herdado: A morte do proprietário original pode desencadear disputas de herança

3. Soluções e procedimentos de processamento

4. Referências a casos recentes

1.Caso Pequim Tongzhou: O comprador recuperou com sucesso o preço da casa pago por meio de litígio e foi indenizado pelos danos liquidados.

2.Caso Chengdu Longquanyi: O tribunal decidiu sobre a transferência compulsória de propriedade, estabelecendo um precedente judicial local.

3.Caso Guangzhou Baiyun: A mediação foi bem-sucedida e o vendedor concordou em cooperar com a transferência e pagar multas por atraso.

5. Aconselhamento de especialistas

1. Certifique-se de verificar os certificados de propriedade, como certificados imobiliários e certificados de terrenos, antes da transação

2. Assine um contrato de venda formal e especifique os termos do tempo de transferência

3. Recomenda-se supervisionar os fundos e pagar o valor total após a conclusão da transferência.

4. Se você encontrar algum problema, consulte imediatamente um advogado imobiliário profissional.

6. Atualizações de políticas (atualizadas nos últimos 10 dias)

Resumo: O problema dos bangalôs não transferidos precisa ser resolvido em tempo hábil. Recomenda-se que os compradores de casas guardem os certificados de transação e protejam os seus próprios direitos e interesses através dos canais legais. Com a introdução de novas políticas em vários locais, espera-se que o processo de transação de bangalôs seja mais padronizado e eficiente no futuro.